torpaq data

Kadastrda çox məqsədli meyar olduqca şübhəlidir, səbəb faydalılığı deyil, eyni zamanda məlumatların davamlılığıdır. Həddindən artıq bir məşq etsəydik (eləcə də kapon xərçəngi :)), "bütün" məlumatların gec-tez faydalı olması ola bilər, amma praktiki məqsədlər üçün bu məlumatların çoxu davamlılıq üçün bir yükdür, orta müddətdə ələ keçirilməsi və ya yenilənməsi istisna ediləcəkdir. Biri kadastr etmək istəyəndə "çox məqsədli", Özünüzə belə bir şeylər soruşmalısınız:

Məlumatlara kimlər müraciət edəcək?
Hansı dəqiqlik səviyyəsinin gözlənildiyi gözlənilir?
Məlumatı kim yeniləyəcək?
Nə qədər yenilənəcək?

Kadastr qeydindəki bütün məlumatların dərhal "lazımlı" olmadığını, ancaq "başqalarının" (kadastrın deyil) məsləhətləşə biləcəyi, lakin heç vaxt yeniləmədiyi ümumi istifadəni müəyyən etmək mümkündür. Bu məlumatları çox məqsədli ümumi istifadə adlandırmaq olar. Kadastrın yeniləyə bilmədiyi üçün deyil, qeyri-mümkün olduğu üçün və ya daha yaxşı şərtlərə (və ya maraqlara) sahib başqa bir qurum olduğuna görə yeniləyə bilmədiyi məlumatlar da var, baxmayaraq ki, bu məlumatlar lazımlıdır, çünki onların yenilənməsi kadastrdan asılı deyildir; orta və ya xüsusi istifadə hesab olunur. "Lazımsız" məlumatların minimuma endirildiyi və INSPIRE təşəbbüsünün bərpa olunduğu prinsiplərdən birinə əməl edildiyi dərəcədə, məlumatların yalnız bir dəfə bu sahədə çəkilməli olduğunu söyləyən məlumatların idarə edilməsi daha davamlı olacaqdır.

məlumat ayırmaq üçün maraqlı yol və s. Bələdiyyə Sənəd şöbəsinin, Milli Sənəd, Sənəd, Planlaşdırma İdarəsi, o cümlədən cəlb institutları ilə əlaqələr əsaslanır bu çox hər bir ölkənin qanunlarına görə dəyişir, lakin bu "Bitti" deyil quru qeydə "faktlar" və bir şey başqa instansiya məsuliyyət ola bilər ki, xatırlamaq vacibdir, də ələ data ayırmaq sahə və sonrakı proseslər olacaq.

Lemmen məlumatları ayırırKadastrın üç əsas göstəricisindən: Obyekt, mövzu və hüququ. Təhsil məqsədləri üçün zəng etdik Təsir və əməliyyatlar (məsələn, post-tutma təhlili nəticəsində əldə edilən məlumatlardan ibarət olan) əlaqələr rəqəmlərinə görə həyata keçirmək də asanlıqla yadda saxlanılır:

Derecho (mövzu və obyekt arasındakı əlaqələr)
Afectaciones (hüquqi ərazi obyektləri də daxil olmaqla obyekt və hüquq arasındakı münasibətlər)
Transacciones (subyekt(lər) və hüquq arasındakı əlaqələr)
Objeto (Əmlak)
Smövzu (fərdi, təbii və ya hüquqi)

Aşağıdakı şəkil bu əlaqələri qaldırdığımız 2009-cu ilin konsepsiyasıdır. 2012-ci ilə qədər onlar ISO 19152 (LADM) tərəfindən standartlaşdırılmış şərtlərə sahib oldular.

Obyekt, bu xəritələr və ya sənədlər səviyyəsində qeyd edilə bilən reallığın təmsilidir. Budur sonra görünür:

• Sahə, bir çox sahə, birdən çox sahəsi, qeydə alınmış sahəsi və xidmət sahəsi ola bilər, lakin bir qayda olaraq məlumatlarla əlaqəli bir geometriya var. Dəqiqlik kadastr və uzunmüddətli görmə ilə əlaqəli bir sual.
• İnşaat, sabit qurğular, təkmilləşdirmələr və hətta coğrafi mənbələrə aid olmayan varlıqları da əhatə edə bilən bina. Kənd şəraitində, bu da məhsul kimi qalıcı inkişaflar olacaqdır.
• Ayrıca, bu səviyyədə aktiv nöqtəsi kimi (belə bir beyanı kimi) heç bir şərt georeferenciado sənəd və (geodatabase inteqrasiya olmadan CAD xəritələr kimi) spagetti (məsələn, torpaq və ya textoparcela nöqtəsi kimi) ola bilər.

Mövzu, bu, insanların təmsilçisidir və təbii deyil (hüquqi kimi) təbii şəxslər ola bilər və ayrıca qruplaşmalar ola bilər.

sağ, bu insanlar (subyektlər) və mallar (obyektlər) arasındakı münasibətdir. Buraya yalnız qanuni olaraq qeydə alınmış həqiqi hüquqlar deyil, həm də həqiqi hüquqlar da daxil edilə bilər, lakin sahiblik, sahiblik və ya köçürmə hüququnun bir əlaqəsini əks etdirir.

Təsirlər, obyektin istifadə hüququ, ərazisi, yaşayış yeri, mənimsənilməsi və ya ötürülməsi hüququnu atribut və ya məhdudlaşdırıcı şəkildə təsir edən hərəkətlərdir. Qanuna bənzəyir, ancaq qeyd sistemlərinin rəqabət etmədikləri üçün bir çox ad (son qeyd olaraq) verməsi və ya ən azından olmaması bunun uzadılmasıdır onun dəqiqliyi. Bu sənədli bir istinad ola bilər, amma ümumiyyətlə, istər dövlət, istərsə də xüsusi qanunla süjetə təsir edən məkan təsadüfündən başlayır; misal üçün:

• Istifadə və ya otaq məhdudlaşdırır, lakin domain deyil, yüksək gərginlikli xətti
• Bir çox binanın altından keçən bir yeraltı qatar, bir obyekt ictimai yolda olduğunda 3D kadastrosuna da müraciət etdi.
• Suyun çıxarılması məqsədi ilə yeraltı istifadəni məhdudlaşdıran quyuların azaldılmasına nəzarət sistemi.
• Su daşqınlarına məruz qalan sahə, mühafizə olunan ərazilər, yol kənarında və s.

Ümumiyyətlə, təsirlər keçicidir və ya zamanla təsirini dəyişə bilər; məsələn:

Bir bağlama qanuni bir təbiət daxilində ola bilər; Başlıq məqsədləri üçün ejido domen sertifikatının kim tərəfindən veriləcəyini təyin edir, lakin qeydiyyatdan keçdikdən sonra ejidal təbiətdə olmasına baxmayaraq xüsusi olaraq qəbul edilə bilər. Təsir bölgəsini deyil təsirini dəyişdirdi.

Lazım olmadığı təqdirdə də təsirlər ofisin bölüşdürülməsinə məcbur etmir; məsələn:

Parsel, qismən istifadəni məhdudlaşdıran, lakin ayrılmamaq tələb olunmayan bir şəhər sərhədindən qismən təsirlənə bilər; şəhər hüdudları içəridə və ya xaricdə lisenziyanı ləğv etmədiyi təqdirdə.

Əlbəttə ki, onlar xüsusi məcburi rejimin içində olmadıqda, "faktlar" da olur; məsələn:

Qismən bir yol sunduğu və ya mühafizə olunan ərazidə olan bağlama. Kadastr "buna bənzəyir" deyir, amma nizamnamə məqsədi ilə əməliyyata qərar vermək başqa bir qurumun aktuallığıdır.

Əməliyyatlar, əldə edilmiş hüquq üzərində həyata keçirilən tədbirlərdir. Bu ola bilər: ölçmə, tikinti, yeniləmə, köçürmə və ya qiymətləndirmə.

Əməliyyatlar qanunla müvafiq təşkilatlar tərəfindən çəkilməli və yenilənməlidir. Qoymaq üçün
Məsələn:

Qiymətləndirmə Bu bir həqiqət deyil, müəyyən bir zamanda bir metodla edilən və bu qiymətləndirmənin yenilənməsi olmadığı müddətdə etibarlı olacaq bir əmlak üzərində bir əməliyyatdır. Ancaq qiymətləndirmə kadastrla əlaqəli deyil (ümumi bir məlumat olaraq), əksinə ticarət və ya vergi məqsədli bir əməliyyatdır. Vergi istifadəsi və ya kapital qazancına dair araşdırmalar üçün məlumatlar olduğu anlamına gəlir; onun yenilənməsi, kadastr göndərməsi ilə belə başqa bir şöbənin məsuliyyətində olmalıdır.

__________________________________________

Daha sonra qayıdacağımız mövzunu qismən bağlamaq üçün "ümumi istifadə üçün çox məqsədli məlumatlar" kadastrın yurisdiksiyası altında minimuma endirilməli və bunların "çoxməqsədli istifadə" məlumatlarından ayrılması istənilməlidir. Minimum tələblər olduğu müddətcə əsas yanaşmalar kadastrın fiskal, sosial-iqtisadi, hüquqi və torpaqdan istifadəsi.