Gələcəkdə torpaq idarəsi necə olacaq? - Kadastr 2034 vizyonu

Torpaq idarəsinin 2034-cü ildə necə görünə biləcəyini təklif etmək, son 20 ildə nə qədər dəyişiklik olduğunu görsək asan bir fikir kimi görünmür. Bununla birlikdə, məşq, Kadastr 20-dən 2014 il əvvəl edilənlərə ikinci bir cəhddir. Bu ifadələrə az diqqət yetirmək kiməsə, bir quruma və ya hətta bütün bir millətə mal ola bilər.

2034-cü ildə kadastrın vətəndaşlar tərəfindən könüllü olaraq hazırlanacağını və yenilənəcəyini düşünmək küfr kimi səslənir. Ancaq kartoqrafiya yeniləməsinin, bir kartoqrafiya institutunun olub-olmamasını və ya bu mənbədən tələbələr arasında əməkdaşlıq xəritələşdirilməsini təşviq etmək üçün istifadə etdiyimizi sual altına qoyan və özümüzü yalnız normativ tədbirlərə həsr etdiyimizi sual altına alan OpenStreet Map-i bilmədən əvvəl səsləndi. Ardıcıl ərazi modeli və daha müntəzəm olaraq yenilənən peyk şəkilləri kimi qaçınılmaz başlanğıc girişlərinin yenilənməsi.

20 il gələcəkdə kadastrın görünüşləri

Kadastrdakı konseptual dəyişikliklər daha mürəkkəbdir, çünki istifadəsi digər tərəzilərin kartoqrafiyasından daha sərtdir. Onun hüquqi, maliyyə və iqtisadi aspektlərlə əlaqəsi yalnız məlumat baxımından deyil, həm də proseslər baxımından qarşılıqlı asılılıq yaradır. Ancaq, olduğu kimi kartoqrafiya ən yaxşı dövründə ölə bilərTexnologiya demokratikləşdiyindən və real vaxt məlumatları üçün tələblər yaradıldığından, dəqiqliyin sərtliyi, mütəxəssisin imzası və metodologiyanın axını geri dönməz tələbin tələbini ödəməmək riskini daşıyır. Nümunə olaraq, bu yaxınlarda uşaqlarımız üçün gündəlik işlərini görmək üçün istifadə etdikləri neçə ensiklopediyanı nəzərdən keçirək; o tapşırıqlarını bitirmək üçün məktəb kitabxanasında neçə şagird qalır; Vikipediyanın akademik suallarına, istifadəsinə, iş birliyində yeniləməsinə və Google axtarış sistemi ilə uyğunluğuna baxmayaraq, bütün kitabxanaları muzeylərə göndərir.

Kadastr məsələsində nəzərə alınacaq digər bir cəhət də ölkələr arasındakı kontekstual şərtlərin prioritet baxımından bərabər olmamasıdır. Artıq milli səviyyədə mülkiyyət bazasını 100% əhatə edən və dövlət qulluğu karyerasını normallaşdıran Avropa ölkələri üçün üç və dörd ölçülü modelləşdirmə aktualdır. 2B əhatə dairəsi hələ tam olmayan ölkələrdə tamamilə əks vəziyyət, tam fərziyyə köhnəlmişdir və hər şeydən əvvəl siyasi dəyişikliklərin bütün bir komandanın işdən çıxarılmasına səbəb olduğu Peşəkar təcrübəli, harddisklər haqqında məlumatlar daşıyarkən peşəkarlığını itirə biləcəklər və -bizi güldürməyimizə səbəb yoxdur- Bələdiyyənin ofisində atəşin bir hissəsi olmaq, digər maraqlardan başqa, korrupsiya izlərini silməyə çalışır.

Gələcəkdə 20 illik ərazi sicilinin vizionu, kabala və ya mövcud olanlara qarşı yanaşmalara əsaslanan bahis kimi görünmür. Daha doğrusu, bu, artıq tətbiq olunan yaxşı təcrübələrin sağlam düşüncəsinə və mütəxəssislərin dönməz yolları aşkar etdikləri meyllərə əsaslanan bir məşqdir. Ancaq təklif olunan tendensiyaların qısa yolların qəbul edilməsinə səbəb ola biləcəyini istisna etməməliyik; Afrikadakı bir çox kontekstdə olduğu kimi, vətəndaşlar simli telefonu bilməmədən yeni nəsil mobil telefona keçdilər. Kadastr kimi modellərin səbəbi budur uyğun məqsədli onlar bu mövzuda dağıdıcı müjdələmə diskurslarına daxil edilirlər; tapılmalı olan milyonlarla mülkün mövcud tələbi və ölçü ilə bir ünvana üstünlük verən bir dağda vətəndaşın qəbulu ilə "daha çox və ya daha az dəqiqliklə” lakin qonşuları ilə müəyyən edilmiş sərhədlər olduğu yerdə; heç bir şeyə sahib olmamaq və başqa bir siyasətçinin yenidən hiss olunan bir şey təklif etməsini gözləmək əvəzinə.

20 ilinə bir - vizyoner axmaq əlində bir bəyanat - bir konseptualizasiya edə bilər Milli Əmlakın İdarə Edilməsi Sistemi, bunlardan əvvəl hüquq, məhdudiyyət və məsuliyyət anlayışları standart olaraq qəbul edilərək, ictimai məsləhətləşmələrə açıq; -Bu dəli- tənzimləyici vəkillik qabiliyyətləri və bəzi istibdadlar, səmərəliliyi vaxtında, xərcləri, izlənilə bilməsi və şəffaflığını təmin etmədikləri təqdirdə ənənəvi metodları silməyə qadirdir. Ənənəvi metodların tərəfdarlarının reaksiya vermə şansı əldə etdikləri zaman rəsmi reklamı (ənənə və azadlıq sertifikatı) bankların indi təqdim etdiyi giriş kimi bir əmlak yoxlama hesabına çevirmiş olacaq və yoldan çıxmağı düşünəcəkdir. əməliyyatın real vaxt rejimində izlənilə bilən bir Ali-express pəncərəsindən vasitəçiləri.

Siz crazy Sizin ölkədə o müəyyən isə hey, mən kadastr 2034 söhbət başlamaq istəyirəm kadastr 2014, nə ikinci il hesabatları ki, bu yazı birinci bəndində deyilir nə qayıtmaq.

Kadastr 2014 əvvəl

Kadastr real, daşınar, kommersiya və ya intellektual qanunları aşan qayda prinsipləri əsasında bir çox əsrlər boyunca konsolidə edilmiş kodlara əsaslanan Əmlak Reyestri ilə müqayisədə nisbətən yenidür. Kadastral məqsədlərin homologasiyası kontekstləşdirilmiş paradiqmaların dəyişməsi ilə insan üçün torpağın mənasına: fəth, döyüşlər, tribütlər, sənayeləşmə, kompüterləşmə; Əlavə olaraq, iqtisadi modellərin təkamül dalğaları məlumat idarəetmə üsullarını və əməliyyatın puzzle parçaları olaraq bizə gələn bir hissəyə çevrilməsini təmin etmişdir.

İnfoqrafiya Cadastrın müxtəlif dövrlərdə olduğu böyük paradiqmalarını xülasə edir:

• Qiymətləndirmə və torpaq vergisinin paradiqması, feodalizmdən miras qalmış bir sərvət kimi torpağın prioriteti ilə. Bu ölkələrin İspaniyadan müstəqillik qazandıqdan sonra da iqtisadi modelin müstəmləkəçiliklə gəlmiş feodalizmin uyğunlaşması olduğunu nəzərə alaraq Latın Amerikasında bu yanaşmanın uzun müddət davam etməsi təəccüblü deyil. İnfografikdə bu bulmacanın ilk parçası, əsas tətbiq kimi maliyyə kadastrıdır.
• Torpaq bazarının paradiqması, yerin mənası olaraq rahatlığın təkamülü ilə. Bu, 1800 ilə 1950-ci illər arasındakı sənaye inqilabı ilə gəldi. Torpaqların bir çox klassik təməlləri torpaq bazarının bu paradiqmasına əsaslanmağa davam edir, bu səbəbdən o dövrdə verilmiş parça maliyyə cəhətdən tamamlayıcı bir tətbiq olaraq hüquqi kadastr idi.
• Torpaq idarəçiliyinin paradiqması, bir torpaq kimi bir mənbə kimi bir görmə ilə. Bu, müharibədən sonrakı yenidən qurulmanın yeni görüntüləri ilə meydana gəldi, yalnız bir çox dövlət müəssisəsi Kadastr və Qeyd dəftəri də daxil olmaqla maraqlı təmir işləri gördü. Mikrofilm kimi mühitlərə keçərək kitab əsaslı Reyestr üçün bu illər əhəmiyyətli idi və Kadastr məsələsində beynəlxalq qaynaqların təsiri, xüsusilə soyuq müharibə ilə əlaqəli milli təhlükəsizlik maraqları ilə kadastr texnikalarının modernləşdirilməsini dəstəklədi. Nəticə etibarilə iqtisadi kadastr parçası Anglo-Saxon kontekstindəki sadələşdirilmiş modellərdən əvəzetmə dəyəri və amortizasiya əyrilərinə əsaslanan kompleks modellərə qədər olan qiymətləndirmə mexanizmlərini modernləşdirir. Bu günə qədər davam edirlər bir çox Latın Amerikası ölkəsində.
• Davamlı inkişaf paradiqması, məhdud bir ümumi qaynaq kimi torpaq ilə. Bu, 80-ci illərin əvvəllərində, rəqəmsal vasitələrin xəritəni və rəqəmsal faylı əvəz edə biləcəyi, kadastr məlumatları ilə əlaqəli digər tərəflərlə məsləhətləşmələr və qarşılıqlı əlaqəni qəbul edə biləcəyi informasiya inqilabı ilə meydana gəldi. Eynilə Kadastr və Qeydlər arasında iş birliyi və məlumat mübadiləsi xaricində inteqrasiya, proseslərin inteqrasiyası yolu ilə vətəndaşa qarşı sadələşdirmə maraqları.  Sonuncu, hər şeyi vərəq ölçülü kartlarda toplamalı olduğunuz təhriflərdən baş verdi "Borges” hətta Kadastr və Reyestr arasında bir kabel çəkmək ideyası da var ki, onlar bir-birinə bağlansın. Çoxməqsədliliyin ələ keçirmə mərhələsində deyil, torpaq idarəçiliyi dəyər zəncirinin bütövlüyündə olduğunu başa düşmək bu günə qədər ağrılı olmuşdur; daha yaxşı xidmət gözləyən vətəndaşın ziyanına.

Land Registry 2014

Bu son kontekstdə Kadastr 2014 dünyaya gəldi.Doxsanların ortalarında Beynəlxalq Həndəsəçilər Federasiyası (FIG) Kadastrın yaxın 20 ildə necə olacağını düşünən təşəbbüsü dəstəkləyərək rolunu canlandırmaq üçün ən yaxşı mərclərdən birini etdi. Bu, torpaq idarəçiliyi üçün dünyada tətbiq olunan ən yaxşı təcrübə və meylləri nəzərdən keçirməyimizə səbəb olur; Kadastrın 2014-cü ildə necə ola biləcəyinə dair bir proyeksiya ilə.

Buradan fəlsəfi təməli olan bir sənəd çıxdı ki, bu gün bir çoxları üçün çox açıq görünə bilər, lakin söhbət 1994-cü ildən, təşəbbüsün başladığı və 1998-ci ildə yayımlandığı vaxtdan gedir. 1994-cü il üçün Windows 95 çətin bir vəd idi, qruplar üçün Windows 3.11 istifadə etdik, R13-nin qaranlıq ekran vərdişindən əvvəl çox sevməyən pəncərələrin simulyasiyasından AutoCAD R12, coşğun, lakin bahalı İnterqraf avadanlıqlarında çalışan klassik Clipper Ustation-da Microstation SE; Pulsuz proqram cılız bir səhv idi və İnternet bir internet kafedən və ya stasionar telefona qoşulmuş bir modemin qışqırığı ilə daxil olması lazım olan Yahoo, Lycos, Excite və Altavista kimi portallardan işləyirdi.

bir kristal top yaranan yanaşmalar səsləndirilməsi riskini qarşısını almaq üçün, həyata bağlı ən yaxşı mövcud təcrübələri və proseslər, alətlər, əhatə dairəsi baxımından kadastr mövzu inkişaf harada uzaqgörən yanaşmalar və birləşdirən aktyorlar əsasında olmalıdır ərazisində

6 2014 Kadastr bildirişləri.

1. Torpaqların tam vəziyyəti, o cümlədən dövlət qanunları və məhdudiyyətlər

Bu yanaşma şərti Kadastrın yalnız formallığın qeydiyyata alınması və ya maliyyə məsələlərinə üstünlük verilməsi kimi qərəzli məntiq altında reallığın yalnız müəyyən bir hissəsini görməyi dayandırmasına gətirib çıxardı. Bu o deməkdir ki, kadastr öz rolunu "faktlar" üzərində cəmləşdirir, ərazidə işlərin necə olduğunun fotoşəkili ilə rəsmilik və qeyri-rəsmilik haqqında yenilənmiş məlumatları saxlamağa çalışır. Bundan əlavə, tamlıq anlayışı, beləliklə, əmlakın sərhədləri arasında olan məkan obyektləri, məsələn, küçələr, çay yataqları, çimərliklər və s. onlar davamlı reallıq üzərində bina ilə eyni məntiqlə modelləşdirilə bilər, gələcəkdə xassələrin ictimai istifadə sahələrinə daxil olan yenidən ölçmələr tələb etməsinin qarşısını almaq olar.

Bu bəyannamənin digər əhatə dairəsi əmlakın sahəsinə, istifadəsinə, işğalına və ya sərəncamına təsir edən qeyri-əmlak məlumatlarının əlaqələndirilməsidir. Bu o deməkdir ki, mühafizə olunan ərazilər, risk zonaları, torpaqdan istifadə planları və s. kimi məlumatlarla xidmətlər təqdim edən məkan məlumatı infrastrukturuna qaydalar daxildir ki, əmlaklarla məkan münasibətləri rəsmi reklamda görünən ziyan kimi əks olunsun. və ya material. həmin vaxt vəzifəli şəxs ixtisas verməli və ya lisenziya verməlidir. ISO-19152 standartında bu bəyannamə RRR (Hüquqlar, Məhdudiyyətlər, Məsuliyyətlər) abbreviaturasının ikinci iki münasibətində maraqlı tərəflərin ərazinin reallığı ilə bağlı münasibətlərini sadələşdirir və bu “qeyri-əmlak” məlumatlar hüquqi ərazi adlanır. obyektlər.

Eyni satır boyunca, digər 5 ifadə 2014-ci ildə FIG tərəfindən irəli sürülən 1998 Kadastr sənədində qaldırıldı. Sağda göstərilən şablon nümunəsi, kadastrın inzibati folio tipli bir faylının əsas məlumat rəhbərliyi ilə məntiqinə malikdir. tarixən bu məlumatları fərqli perspektivlərdən götürən, qanunauyğunluq prinsipini gücləndirmək üçün əsas məlumat idarəçiliyi məntiqi ilə qarşılıqlı əlaqəni və hüquqi müstəqilliyi təmin edən qurumlar arasında fərqlənə biləcək reallıqlar barədə:

• 36 əsas nomenklaturasında yaradılan unikal milli nömrə,
• Kadastrdan gələn fiziki xüsusiyyətləri, onların formalaşması və qeyri-formallikdən xəbərdarlıqları, onların normativ xüsusiyyətləri və maraqlı tərəfləri olan hüquqi xüsusiyyətləri.
• Müxtəlif missiya proseslərində təqdim olunmuş, lakin qətnamə və ya çəkilməmiş prosedurların siqnalları.
• Tutarlılıq xəbərdarlığı, fiziki və hüquqi həqiqətlər arasındakı fərqlər üçün.

Aşağıdakı kimi LADM mahiyyətinin nəticəsidir:

• Əməliyyat prosesinə inteqrasiya olunmuş və müvafiq prosedurların prioritetləri və ya yaxşılıq əldə etmək istəyən vətəndaş qarşısında sadə şəffaflıq üçün maraqlı olan aktyorlara əsaslanan prosedurların çıxarışları.
• Qanunla əlaqələrin nəticəsi (formal şəkildə yazılmış şəkildə və qeyri-formalaşdırılmış), əvvəlki ənənələrin tətillərini görməmək imkanı ilə, aktiv olmayan, lakin görünən dövlətlər kimi görünür.
• Məhdudiyyət / məsuliyyət növü tiplərinin təsiri.

Bu məlumatlar Kadastr, Sicil, Reqlamentləşdirmə və ya Xüsusi Rejim Reyestrinin missioner sistemlərindən gəlirsə, hər kəs özünü missionerlik səbəbini optimallaşdırmağa həsr edə bilər və prosedurun vətəndaşı və ya istifadəçisi bu məlumatların son həqiqət olduğuna inana bilər. Qanuni reallıq nişanından, real folio məntiqinin bənzər bir görüntüsü, girov, ipoteka və ya Ticarət, İntellektual, Daşınan Təhlükəsizlik kimi digər qeydiyyatlara keçid kimi variantlarla verilə bilər və eyni şəkildə, inzibati həqiqətlə məsləhətləşsəydik, obyektlər görülə bilərdi faiz mülkiyyətinə səbəb olan təsir / məhdudlaşdırmada maraqlı tərəflərin də olduğu ərazi hüquqi şəxsləri. Notariat, bələdiyyə, şəhər kuratoru və ya sörveyer kimi vətəndaşa dərhal aktyorlar və dövlət qurumları ilə əməliyyatların səmərəliliyi və rəhbərliklərin pozulmasına yönəlmiş siyasətlər təsdiqlənərsə, dövlət qurumları səviyyəsində bu tam məlumatlar məhdudlaşdırılmadan görünməlidir. Bunun nəyin vətəndaşa açıq şəkildə daxil ola biləcəyini müəyyənləşdirmək yalnız şəffaflıq və gəlirlilik siyasətidir, çünki yuxarıdakılar (Master data) pulsuz, qalanları bulanık bir versiyada və bir alış-veriş səbətində ola bilər bütün məlumatlarla dərhal bir sertifikat yaratmağı asanlaşdırır.

2. Xəritə və qeydlər arasında heç bir ayrılıq yoxdur

1994 ən məşhur cəhdləri spaceport bir rekord bir hiper-link ilə vurulmuş bir CAD gördüm ki nəzərə alaraq, bir yuxu idi, baxmayaraq ki, bu bəyanat, açıq-aydın daha çox, və shapefile ən pis arasında onlar sahələri yaratmaq bilmədi bir çox sahibləri və ya çox sayda sahibləri olan çoxlu bir çox əlaqələr üçün müəllimlər; nəticədə bir sahibin adı yalnız 16 bit ilə örtülü məhdudiyyətlərin detallarına girmədən, ərazidə görünəcək qədər qeydlərlə təkrarlanmalıdır.

Şübhəsiz ki, bu bəyanat torpaq idarəçiliyinə tətbiq edilən geoməkan mövzusu ilə bağlı maraqlı təlimatları qeyd etdi. Baxmayaraq ki, ilkin ideyanın təkcə “xəritə - kadastr qeydi” deyil, “Kadastr məlumatları ilə Əmlak Reyestrinin məlumatları arasında boş ayrılığa” istinad etmək olduğunu xatırlamağa dəyər.

Bu, həmçinin “hüquqi ərazi obyektləri” kimi əmlakların istifadəsinə, sahəsinə və ya işğalına təsir edən digər qanunvericilikdən coğrafi məlumatların qarşılıqlı fəaliyyətinə və standartlaşdırılmasına əhəmiyyət verir; siyasətlər və modellər arasında qarşılıqlı fəaliyyət qaydaları ilə xidmətləri məkan məlumat infrastrukturlarına təqdim edən verilənlər bazalarının klassik məntiqinə çatmaq. Ola bilsin ki, bu işdə qalib gələn mövzu azad proqram təminatı tərəfindən təzyiqə məruz qalan və xüsusi proqram təminatı tərəfindən həvəslə qəbul edilən OGC standartlarının yetkinliyi idi.

3. Modelləşdirmə kadastr xəritələrini əvəz edəcək

Bu təkmilləşdirilmiş performans fiziki reallıq (insanlar, topoqrafiya) təşkil siniflər arasında əlaqələr (ATT) sadəlik nəzərə axtarır, ISO-19152 standart maddi, modelləşdirilmiş reallıq (inzibati vahid məkan vahid) və məlumat qeyd (mənbə) mənbələri.

Söyləmək asandır və sağdakı qrafika sadə görünür. Bunun tətbiqi üçün bir ISO-ya gətirilməsi, ilk ehtiyacda gözləniləndən daha mürəkkəb hala gətirdi. İlk səy deyildi Core Kadastr Domain Model (CCDM)Daha sonra LADM adını verən 2012-da bir ISO halına gəldi.

Bəziləri İSO-nun lazımsız ola biləcəyini düşünürsə, o ilk illərdə Kadastr 2014-ü oxuyanlarımız bilirlər ki, semantik tənzimləmə zəruri idi və bu hələ də problem olaraq qalır. İlk oxunuşlar başlıqlardan və terminlərdən çaşqınlıq yaratdı, xüsusən də semantik sleuth olanlar və lüğət yazmaqla kontekstuallaşdırmaqdansa, sual verməyə üstünlük verənlər üçün. Nümunə olaraq, “kadastr – kadastr” sözünün tərcüməsi nəzərdə tutulmamışdır, çünki Hollandiya kimi kontekstlər üçün Kadastr Reyestrdir; onu standarta götürdükdə bunu "torpaq idarəsi" adlandırırlar, bu da ispanlara "torpaq idarəsi" kimi cəlbedici gəlir; Bunun bütün münasibətlərdə deyil, yalnız zahirdə göründüyünü nəzərə alsaq, Aenor onu “Ərazi İdarəçiliyi” kimi tərcümə edir ki, bu da bir çox ölkələrdə institusional idarəetmə ilə əlaqəli səhv və qüsurlu bir termindir. Digər misallar, anqlo-saksonlar üçün daşınmaz əmlak olan, lakin ispandilli kontekstdə adətən kənd yerlərini təsvir edən və mülki məcəllələrdə göstərilən təkmilləşdirmələri özündə əks etdirməyən “bağlama” terminidir.

ISO-19152-nin “domen” semantikasını standartlaşdırmaq üçün axtardığı məhz budur. Onun fəlsəfəsini əsaslandıran və həyata keçirilməsinə rəhbərlik edən praktiki sənəd olmasa da; nəzərə alsaq ki, UML modellərini vətəndaş üçün yekun nəticə gözləyən qərar qəbul edənlərə satmaq asan deyil.

Burada aralarındakı korrelyasiya və fərqi aydınlaşdırmaq rahatdır LADM və ISO-19152.

LADM gələcəkdə torpaq müdiriyyətində 20 il və təcrübə haqqında dünya miqyasında bir vizyondan doğulur.  LADM müəyyən bir fəlsəfədir.

ISO 19152 standartı dünya ictimailəşməsindən, Torpaq İdarəsinin semantiklərini standartlaşdırır.  ISO, LADM fəlsəfəsini tətbiq etmək üçün standartdır.

Bu övladlığa götürmə məsələsində UML modellərinə və tədbirlərdə məqalələr və təqdimatlar üçün texnoloji optiklərin qəbul edilməsinə diqqət yetirməkdən daha çox yazmağa ehtiyac var; Proses səviyyəsində övladlığa götürmə nəticələri, təcrübə sistemləşdirilməsi və qərar qəbul edənlər səviyyəsində satışları asanlaşdıran yaxşı təcrübələr üzərində daha çox səy göstərmək maraqlı olardı. Bu vəziyyət üçün, demək olar ki, bütün LADM fəlsəfəsini SURE-SINAP sistemində mənimsəmiş və bunu dövlət siyasətinə yeritmədən, 2005-ci ildən bəri CCDM-yə söykənməyimizə imkan verən Honduras kimi nümunələr var. Bu ölkənin son 15 ildə yaşadığı qeyri-sabitliyə baxmayaraq maraqlı davamlılıq; ya da Nikaragua kimi standartların həyata keçirilməsini göstərmədən bütün SIICAR nəticə mühərrikinin standartla demək olar ki, 2-ci uyğunluğun qəbul edilməsini nəzərdə tutduğu hallar.

4. Kadastr fiziki formatlarda keçmişin bir şey olacaq

Bu modelləşdirmə və fiziki formatların yenidən düşünülməsi nəticəsində kadastr nomenklaturası kimi məqamları təsir edən yanaşmalar meydana çıxır. Qədim dövrlərdə kadastr açarları coğrafi identifikatorlar və inzibati xüsusiyyətlərin qarışıq olduğu 30 rəqəmə qədər olan ardıcıllıqlar idi; müəssisə daxilində istifadəçilər üçün romantik olsa da, son istifadəçi üçün bu rəqəmlərin əksəriyyəti sıfır olsaydı həvəssiz və az istifadə etdilər. Nümunə olaraq, bu nomenklaturalara mülkün kənd olub-olmaması daxildir; əgər bu şəhər hesab edilsə, kompozisiya sayı eyni olmadığından şəxsiyyəti praktik olaraq dəyişdirilmişdir. Bu məntiqin çox hissəsi fiziki formatların idarə edilməsindən qaynaqlanır, çünki əvvəlcə şəhər-kənd konsepsiyasının son xəritələrin çap ölçüləri ilə əlaqəli olduğunu xatırladırıq, bu məskunlaşma yerləri üçün 1: 1,000 miqyas tələb olunurdu, kənd yerləri üçün 1: 5,000 tərəzi. və ya 1: 10,000.

Rəqəmsal formatda düşünmək, bu sxemləri pozmağa, asan bir nömrəyə ehtiyac duyan vətəndaşa nə əlavə dəyər verdiyini düşünməyə və bir əmlakın bələdiyyələrarası sərhəd dəyişikliyinə görə bələdiyyəni dəyişdirməsinə baxmayaraq şəxsiyyətini qorumağa davam etməli olduğu modelləşdirmə haqqında düşünməyə səbəb olur. şəhər-kənd xarakteristikasını dəyişdirməsinə baxmayaraq rəsmi-qeyri-rəsmi vəziyyətini dəyişdirin. Bu sahələrin artıq lazım olmadığına deyil, atribut cədvəllərində olduqda, obyektin şəxsiyyətini dəyişdirmədən istənilən vaxt dəyişdirilə bilər; Əlbətdə ki, dəyişiklik həndəsəsinin dəyişdirilməsini nəzərdə tutmasa.

Bununla birlikdə pasportlar, prosedurlar, nəqliyyat vasitələrinin lövhələri (nümunə vermək üçün) kimi sistemlərdə istifadə olunan daha səmərəli identifikasiya metodları da ortaya çıxır. 30 rəqəmli nömrə romantik olardı; Orada avtomobilin rənginə, qapılarının sayına, təkərlərin sayına, markasına və bəlkə də sahibinin arxa oturacaqda neçə dəfə sekslə məşğul ola biləcəyinə dair məlumatlar əldə edə bilərik; lakin boşqab kiçikdir və az rəqəm tutulur; yol polisi pis bir yaddaşa sahibdir və avtomobil sürətlənsə də nömrəni asanlıqla xatırlamaqla məşğuldur; və sonra eyni nəqliyyat vasitəsi olduğu müddətdə dəyişməz olmalıdır. Oradan 10 ədədi rəqəmə (10-cu bazaya) əsaslanan bir ədədi həmin on rəqəmin və əlifbanın 26 hərfinin (baza 36) birləşmə koduna çevirə bilən metodlar yaranır;

Bazanın 10-dan bazanın 36-ya çevrilməsinə bir nümunədir: 0311000226, 555TB6 deməkdir. Demək ki, cəmi 6 rəqəmlə eyni ölçüsü (6 rəqəm) qoruyaraq on milyarda qədər unikal xassəni dəstəkləyə bilər. Avtomatlaşdırma əvvəlki nömrələrə qarşı bu dönüşümü və əlaqəni etmək mümkün olduğu üçün; vətəndaş üçün kod qısa bir simdir, daxili olaraq kod xüsusiyyətləri ilə maskalana bilər və ya sadəcə milli səviyyədə ardıcıl bir rəqəmdir. Bunun necə işlədiyini yoxlamaq üçün təklif edirəm bu google linki.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Şəxsi və ictimai şirkətlər arasında ortaq iş

Bu tendensiya dövlət-özəl tərəfdaşlıq modellərinə böyük təsir göstərərək, dövlət qurumu üçün davamlı iş olmayan aspektləri özəl sektora ötürməyə çalışır. Digər illərdə Kadastr qurum tərəfindən işə götürülən insanlardan ibarət briqadalarla yerlərdə tam araşdırma aparırdı; Bu gün bu əməliyyatı autsorsing etmək çox asandır. Eynilə, rəqəmsallaşdırma və fiziki qeydlərdən məlumatların çıxarılması, özəl sektora "müvəqqəti" olan və ya ən azı yaxşı yerinə yetirildiyi təqdirdə, vaxt keçdikcə köhnəlmiş avadanlıqlara investisiya qoyuluşundan qaçaraq, yalnız bir dəfə yerinə yetirilən işləri yerinə yetirməyə imkan verir. .hava.

Bununla birlikdə, tədricən və risk baxımından sistemləşdirməyin çox olduğu bir problemdir. Bir bankın banka köçürülməsi çox asan və demək olar ki, məcburidir, ancaq məlumat qəbzini təhvil vermək yalnız təhlükəsizlik baxımından deyil, həm də hüquqi və inzibati məsuliyyət baxımından digər zəmanətlər tələb edir.

6. Kadastrdakı investisiyalar bərpa ediləcəkdir

Məqalə daha çox şey üçün kifayət deyil və gələcək nəşrdə ona toxunacağımıza ümid edirik. Ancaq əsasən bu prinsip, məlumat tutma, fiziki rəqəmdən köçmək və ya böyük bir sistem qurmağı bir dəfə gerçəkləşdirir. Və bu yaxşıdır. Sonrakı yeniləmə əməliyyatı və onun inkişafı beynəlxalq təşkilatlardan borc tələb etməməli, yeni məhsul və xidmətlərə yenilik nəticəsində yaranan mənbələrin yenidən investisiya matrisi olmalıdır.

2034 Torpaq Qeydiyyatı Bəyannamələri

2014 üçün səyahətin necə keçirildiyini, növbəti 20 ildə nə olacağını düşünmək üçün avanslar və yeni tapıntılar barədə bir qiymətləndirmə aparılır.

Bu baxımdan biz kadastrda məlumat inqilabını təsir edən mərhələləri, məsələn, məkan məlumat bazaları və infrastrukturları, cəmiyyətin daxili geoloqasiyası kimi dəyərləndiririk; eyni zamanda Kadastrın Land Administrasiyası, ərazinin İdarə Edilməsi və gələcəkdə sadələşdirilməsi ilə gözlənilən nə qədər yeni maraqları verən görüntülər.

Beləliklə 6 yeni açıqlama və 6 sual yaranır. Kadastr 2014 kimi, artıq baş verənlərin kontekstinə əsaslanan bir şərhdir. Əsas boşluqları aradan qaldıran bəzi ölkələr bu tendensiyalardan bir neçəsini mənimsəyəcəklər, çünki sabitlik və tələbi artıq bazarlarında daha çox şey tələb edir; bu, özlərini şərti bir qısayoldan xilas edə bilən başqalarında yayılacaqdır. Digərləri, əsas ehtiyaclarına görə, 2014 Kadastr bəyannamələrinin borcunu ödəməyə çalışacaqlar.

1. Həssas mensura

Mövzu belə köhnədir ki, Borges onu 1658-dan tarixə gələn bir mənbədən toplayır:

İmperiyada Sənət Sənəti belə bir Mükəmməlliyə nail oldu ki, bir vilayətin xəritəsi bütün bir şəhərin işğalı altındadır və imperiyanın xəritəsi tamamilə əyalətdir. Vaxt keçdikcə bu Şüursuz Xəritələr razı qalmadı və Kartoqrafiya Kollecləri imperiyanın böyüklüyü olan və təsadüfən onunla bərabər olan bir imperiyanın xəritəsi hazırladılar.

Kartoqrafiya öyrənilməsinə daha az asılı olan Növbəti Nəsillər, bu genişlənmiş xəritənin faydasız olduğunu və gündüzün və qışların Əlaqələrinə həssaslıq vermədiklərini anlamışlar. Qərbin səhralarında Heyvanlar və Dilənçilər tərəfindən yaşayan xarabalıqda olan Map xarabaları var; ölkə daxilində coğrafi cizgilərin başqa bir qalıqları yoxdur.

Xüsusilə bütün ərazinin nəzarət olunan bir həssaslıq xüsusiyyətinə sahib olmasının yalnız ultra dəqiqliklə bir parçaya sahib olmaqdan daha vacib olduğu unudulduğu kontekstlərdə həmişə narahatlıq doğurdu. Mövcud texnoloji imkanlarla əlaqədar olaraq, bu açıqlama, bu mövzunun önümüzdəki 20 ildə ümumi maraq doğuracağını ifadə edir; Xüsusilə ərazinin əhatə dairəsi artıq aşılmış və yeganə maraq onun dəqiqliyini artırmaqdır.

2. Hüquqlara, məhdudiyyətlərə və məsuliyyətlərə yönüm obyektləri

Bu, Kadastr 2014-də təklif olunanların təkamülüdür, bu xüsusiyyətlər üzərində yalnız hüquqi ərazi obyektləri arasında məkan münasibətləri olmaq əvəzinə, öz genişləndirilmiş modellərinə sahib obyekt ola biləcəyi variantı ilə. Vaxtından əvvəl bir nümunə, bəzi ölkələrdə mövcud olan Xüsusi Rejim Qeydidir; Təkrar edirəm, təbəqələr arasında bir əlaqə olmaqdan əlavə, bu obyektlərə tarix, qanuniliyinə, maraqlı tərəfin duasına və reytinqdə istifadə vaxtında mövqeyinə zəmanət verən qeyd texnikalarının tətbiqinə gətirib çıxarır.

Belə ki, bir aerodromun enişinin yaxınlaşması konusu, nə olduğu kimi modelləşdirilir; sahəsi ictimai hüquq daha çox, lakin xüsusi hüquq çox əmlakın üst-üstə düşür fərq ilə, onun məkan həndəsə effektiv tarixi (fəaliyyət təşkilatdır sahibi təşkil qanun bir tarixi var üç ölçülü) və yalnız bir əməliyyat vasitəsilə dəyişdirilə bilər.

3. 3D idarə etmək bacarığı

Bu açıq-aşkar çoxdur. İndiyə qədər üç ölçülü, əsasən alfasayısal olan təmsilçi olmuşdur. Mülkiyyət kodunu, tikinti kompleksinin mərhələsini, qüllə nömrəsini, səviyyə və mənzil nömrəsini bilərəkdən üfüqi mülkdə bir mənzilə çatmaq mümkündür.

Rəqəmsal Əkizlər və SmartCities meyli, aktiv idarəçiliyi üçün proqram funksiyaları üzərində üçölçülü modelləşdirmə mexanizmlərinə yol açır (Daxili Kadastr). Bu nümayəndəliyin xaricində Kadastr 2034 bunların idarə oluna biləcəyini söyləyir; yeniləmələri yalnız toxunmaq və silmək deyil, həm də həyat dövrü əməliyyatları ilə əlaqələndirmək üçün qeyd üsullarını tətbiq edin; anadan olurlar, həndəsələri tutulur, modelləşdirilir, gündəlik insan prosesləri ilə işə düşürlər, mutasiyalara məruz qalırlar və hətta ölürlər.

Bu texnika indi point bulud kimi mövcud, lakin xüsusiyyətləri ilə sadələşdirilmiş infrastruktur modelləri və digital ərazi modelləri ilə obyektlərin müəyyən kömək etmək üçün yararlanarak, informasiya ələ yeni üsulları idarə gücü 3D qəbul iştirak edəcək.

4. Real-time yeniləmə

Torpaq idarəsi ilə məşğul olan aktyorlar bir əmlak ustasına inteqrasiya olunduqca, paralel ola biləcək ardıcıl axınlar lazımsız olacaq. Nümunə olaraq bank vasitəçi kimi notarius olmadan ipotekaya girə bilməlidir; Ümumilikdə, sistem qarşısında səlahiyyət verilmiş bir istifadəçidir və əmlakı üzərində girov qoyulmasına icazə verən vətəndaşla müqavilə bağlayan şəxsdir. İndiyə qədər köhnə bir hökumət qeydiyyatı qəbul edən bir düyməni basan bir qeydiyyatçı yerləşdirə biləcək, barmağı ağradığı üçün lisenziya istəməkdən bezənə qədər onu küçəyə qoyub performansı ona həvalə edəcəklər. bankdakı səlahiyyətli bir şəxsə. Eyni məntiq, hazırda şəhər kuratoru, tədqiqatçı, notarius, bələdiyyə və s. Kimi bir əməliyyatda iştirak edən digər aktyorlar üçün də tətbiq olunur. Aktyorlar inteqrasiya olunduğu müddətcə yeniləmə real vaxt rejimində olacaq və rəqabət ən yaxşı xidmətlər olacaqdır.

Və sonra, kadastr insanlar tərəfindən yenilənəcək, əməliyyat etdikləri nöqtədə.

Bu bir az uzaq düşünülür, amma bank işi ilə onsuz da belədir. Əvvəllər bank bir kart çıxardı (ha, səyahət bileti kartları kimi) və pulu çıxarmaq üçün banka getmək, sonra həmin pulla satın almaq lazım idi və artıqlığımız olsaydı banka və ya banka qoymaq üçün gedə bilərdik. yatağın altında süd. Bu gün bir bank hesabı açırsınız və sizə bir debet kartı və İnternetdə idarə etmək üçün bir şifrə verirlər; Artıq bankdan yox, bankomatdan geri çəkilirsiniz; taksidə olarkən hər hansı bir işdə, onlayn alış-veriş edərkən və ya mobil telefonunuzdan üçüncü tərəflərə köçürdüyünüz zaman hesabınız real vaxtda yenilənir.

Bu tendensiya onu göstərir ki, istifadəçi Milli Əmlak Reyestrindəki hesabına daxil olur və orada malik olduğu daşınmaz əmlakı görür, onu girov qoymaq istəsə, birbaşa bankla edə bilər, satmaq istəsə, edə bilər. Əgər tikinti lisenziyasını və ya əməliyyat icazəsini idarə etmək istəyirsə, bunu birbaşa edin... bankda bu artıq baş verir! “Uber kimi” buna kadastr reyestrinin arxaik məmurları, hətta notariat gildiyaları da mane olmayacaq. Sadəcə olaraq bazarın ehtiyacı; proseslərin standartlaşdırıldığı, məlumatın təhlükəsizliyi və tamlığı gücləndirildiyi dərəcədə; dağıdıcı biznes modelləri prioritet olaraq vətəndaş əsaslı həllər ilə birləşəcək.

Bu baxımdan, indi ayrı-ayrı fəaliyyət göstərə bilər proseslər əmlak bazarı (icarə və satış) kimi qovuşduğu harada B2B Airbnb sxemləri son istifadəçi tərəfindən öz-özünə təşkil qlobal əhatəli şərti model öldürür kimi şəkildə ölüm daşınmaz əmlak agent, müqavilə edir vəkili qiymətləndirici iqtisadi potensialının öyrənilməsi, təhlükəsiz təmin və vergi etmək üçün mübarizə bütün dövlət yuxarıda şirkət edir.

Eləcə də baş verəcək ki, əmlakın qeydiyyatı sistemləri "ticarət üçün mövcud olan mallar" reyestrinə birləşdiriləcək, bu, daşınar əmlak (nəqliyyat vasitələri), əqli mülkiyyət, kommersiya mülkiyyəti (şirkətlər, səhmlər) kimi hallara şamil ediləcək. "bazar dəyərlərindən". Bunun üçün texnologiyalar BlockChain kimi və süni intellekt təhlükəsizləşdirmə hökumət artıq üzmək bir reyestrinə təmin olunur ki, dərəcədə, kriptovalyutası onun ekvivalenti ilə bir digital əkiz obyekt fiziki reallıq məntiq ağıllı müqavilələrin istifadə edəcək.

Bundan sonra, kadastr qeydiyyatı gündəlik həyatın digər mühitlərində olduğu kimi real vaxtda yenilənəcəkdir.

Söhbət həm də “Kadastr-Qeydiyyat Reyestrinin dünyada böyük ehtiyacı olan aktuallığının humanistləşdirilməsindən” gedir. Beləliklə, sual yaranır: Adi Kadastr mülkiyyət hüququndan məhrum olan əhalinin 70%-nin xərc, vaxt və izlənilmə ehtiyaclarını ödəməyə hazırdırmı? Biz isə ərazinin 50 il ərzində yox, maksimum rekord həddə - 6 il ərzində kəşfiyyatını nəzərdə tuturuq; baxmayaraq ki, bunun üçün biz Torpaq İdarəsi zəncirinə nəyin əlavə dəyər verdiyinə diqqət yetirərək kadastr-qeydiyyat prosesinin cari axınının paradiqmalarını pozmalıyıq.

Buna görə də, bu bəyanatla əlaqəli bu tərəfə rəsmi bir sistem tərəfindən tanınan bir şəxsiyyəti olmayan şəxslərin qeydiyyata alınmaması, qeydiyyata alınmamış əmlakları və bu insanların həyata keçirdikləri hüquqlar siyahısını qeyd etmək üçün qlobal ehtiyac olduğuna istinad edirik. bu torpaq. Bu, artıq qeydə alınanlarda dəhşətli bir köhnəlmiş qeyri-rəsmi bir şey olduğunu nəzərə almadan. Önümüzdəki 20 ildə bu problemi həll etmək, vaxtın, xərclərin azaldılmasına və əhalinin daha çox iştirakına imkan verən pozucu üsullar barədə yenidən düşünməyi nəzərdə tutur.

5. Qlobal və birgə işləyən Kadastr

Sadəcə. Universal obyekt identifikatoru ilə bazara əsaslanan standartlaşdırma. Mülk hər dəfə dağlarla dolduqca dəyişən 30 rəqəmli kod zibil qutusuna.

6. Ekoloji sərhədləri idarə etmək bacarığı

Bu, qeyri-maddi obyektlərin, məsələn, beynəlxalq maraqları olan bir təbiət ehtiyatının, dənizdəki mercan ehtiyatlarının xəritəsini nəzərdə tutur.

Kadastrın olası gələcək rollarının sualları

Kadastr 2034 ilə, Kadastrın müdaxilə etməsi ola biləcəyi və bu hala getdikcə daha çox bağlı olan qlobal mühitdə vahid informasiya mərkəzlərinin idarə olunması üçün yeni paradiqmalara səbəb ola biləcəyi qlobal maraq problemləri də gündəmə gətirilir. Bu suallar:

1. Torpaq tutma Kadastr bu məlumatın qeydiyyatında rol oynayacaq?
2. Qida təhlükəsizliyi Ərazinin obyektlərinə onların xüsusiyyətləri və insanla əlaqə qurmağı, yemək hüququndan istifadədə, mövcudluğu və mövcudluğundan asılı olmağa maraq varmı?
3. İqlim dəyişikliyi İqlim dəyişikliyi ilə bağlı həssaslıqla əlaqədar hüquqların qeydiyyata alınmasında maraqlı olarmı?
4. Kalabalık Kadastr. Birgə kadastrda nə mümkün olacaq və nə olmayacaq?
5. Yaşıl kadastr. Yaşıl sərhəd qanunu?
6. Qlobal kadastr. Qlobal Kadastr üçün hansı infrastruktur lazımdır?

FIG 2019 - Hanoi 

Məqsədli kadastr Uber kimidir. Geometrlər işə qarışmalıdır, çünki bu, bizimlə və ya olmadan olacaq.