Əvvəlcə kadastr və ya ərazi qaydası nədir?

Bir neçə gün əvvəl bir otelin lobbisində mənə boliviyalı və fransız bir adam gəldi və məni pulsuz danışma məqsədləri üçün tutdu ... və başqa şeylərdən buna bənzər bir şey istədi:

Ərazi təyinatı üçün lazım olan kadastr mıdır?

Ərazi planlaşdırma kadastrosuz həyata keçirilə bilərmi?

Can ...?

Beləliklə, yaşıldan geofumum edildikdən sonra, Bölgə Planlaşdırması və kadastrın mütləq deyil, bir-birinə bağlı olmadığı barədə qeyri-rəsmi bir razılığa gəldik. Məsələ burasındadır ki, ərazi planlaşdırması planlaşdırmaya yönəlmiş daha geniş bir səviyyədə deyil, kadastr isə olduğu kimi faktların bir inventarıdır, buna görə də bu yalnız Planlaşdırma üçün bir girişdir.

Bu torpaq kütləvi ölçmə edilməsi, şəhər perimetri müəyyən bir və digər şey arasında çaşdırmaq Xəritəçəkmə yaratmaq və ya ərazi idarə tədbirlər və ərazi kimi sifariş fəaliyyət hissəsi olan hüquqi Torpaq qaydaya etmək çox asandır mərkəzi parkda spirtli içkilərin qadağan edilməsi üçün bələdiyyə tənzimlənməsi olduğu kimi.

Nə olur ki, fərman tədbirləri təcrid oluna bilər və beləliklə kadastr bu təcrid olunmuş hərəkətlərdən biridir. ƏRAZİ İDARƏ PLANI haqqında danışarkən, fərqli hərəkətləri əslində (diaqnoz kimi) və qanunda (tənzimləmə kimi) birləşdirən planlaşdırma haqqında danışırıq. Bu səbəbdən Kadastr olmadan ərazi planlaşdırmasını etmək mümkündür, lakin şübhəsiz fiziki bir inventar varsa, tədbirlərin daha aydın təklif olunmasına imkan verəcək və mövcud deyilsə, görüləsi ilk vəzifələrdən biri olacaqdır.

Bölgədəki planlaşdırma, ərazidə iştirak edənlər arasında qərar qəbul etmə və razılaşma ilə daha çox əlaqəlidir.

Torpaq reyestri qanuni əminlik, əmlak vergisi idarəsi, kapital qazancının bərpa edilməsi və ya torpaqdan istifadənin planlaşdırılması ilə bağlı bir sıra tədbirlərin həyata keçirilməsi üçün lazım olacaqdır. Sonra deyə bilərik ki, Kadastr Torpaq İstifadəsi Planını həyata keçirmək üçün bir tələbdir, lakin onu formalaşdırmaq üçün bir öhdəlik deyil.

Bölgə Təşkilatının inkişaf etdirdiyi müxtəlif səviyyələri xatırlayın:

Normativ Düzey (Siyasi / inzibati)

Bu səviyyədə ölkənin, bölgənin və yerli idarəetmənin hüquqi bazası üzərində işlənir. Bu olmadan çox az iş edilə bilər və yüksək dəqiqlikli xəritələrə ehtiyac olmadan bu səviyyə (böyük ölçüdə) inkişaf etdirilə bilər. Jean-Roch Lebeau bunu siyasi bir səviyyədə (siyasiləşdirmə deyil), ancaq inteqrasiya edilmiş ərazi rəhbərliyini asanlaşdıran ortaq planlaşdırma çərçivəsində fərqli maraqların uyğunlaşdırılmasının istənildiyi siyasət olaraq təyin edir.

İcra vəziyyəti

Planı inkişaf etdirə biləcək alətlərin və ya imkanların formalaşmasıdır, müəyyən texnologiyalardan kənarda, aktyorların müəyyənləşdirilməsi və mənimsənilməsini əhatə edir. Texnologiya səviyyəsində bu, konseptual quruluş prosesi, mövcud məlumatların uyğunlaşdırılması və mövcud olmayan əhatə dairəsinin planlaşdırılması və burada kadastr həqiqətinin, olub-olmamasından, dəqiq və ya qeyri-dəqiq olmasından asılı olmayaraq çox işi varsa. Bu, ümumiyyətlə, çoxlarının dəqiq məlumatlara sahib olmamaqla, əlaqəsini bilməməklə və ya cəlb etməsi lazım olan yüksək investisiyalara haqq qazandıran hüquqi bazaya sahib olmamaqla başlamaq və qarışıqlaşmaq istədikləri səviyyədir. Proqram markaları və ya boyalı xəritələr seçməkdən deyil, siyasətçilərin otaqda təsdiqlədiklərinin konseptual arxitekturasından bəhs etdiyimizə diqqət yetirin. korların sahə texnikinin bir əmlakı təsir zamanı tətbiq edəcəyi ... əlbəttə ki, ən aşağı qiymətə və davamlı qərarlar altında.

Amma təkid edirəm ki, alətlər yalnız ideallaşdıqları girişlərdir, burada vacib olan tədbirlərin qurulması və formalaşdırılmasıdır.

Əməliyyat səviyyəsi

Söhbət planı həyata keçirmək üçün vaxt və praktik mexanizmlər qurmaqdan gedir. Burada, texnoloji baxımdan, ərazi planlaşdırması sahələr səviyyəsindəki təsirlərə və hətta praktik alətlər altındakı insanlara çevrilir. İşlək bir kadastr bazası olmadan (dəqiq bir kadastrla cənnətdən cəhənnəmə qədər texniki cəhətdən təmin edilə bilən) çox şeyin edilə bilməyəcəyi aydındır. Beləliklə, kadastr ərazi sifarişini həmin səviyyədə istismara vermək üçün lazımdır.

Mən Jean-Roch Lebeau-a oğurlanmış qrafik təqdim edirəm, amma bu məqsədlər üçün çox yaxşı qurulmuşdur.

Üst və alt səviyyələr arasındakı bu boşluq, geomatikanın qanun şeirini astralizasiya etmədən və ya tətbiq edəcək texnik və ya məmurun sadə niyyətini əziyyət çəkmədən, sosioloqun sadəliyi üçün kartoqrafın optikasını itirmədən doldurmasıdır. Bələdiyyə vergi yığmaq istəyirsə, həyatınızı müasirləşdirə bilməyəcəyiniz məlumatlarla çətinləşdirməyin, ancaq qanunun ruhunun itirildiyi yerə qədər sadələşdirməyin.

Torpaqdan istifadənin planlaşdırılması çox vaxt “xəritələr", lakin daha çox görünür"qərarlar", daha sonra götürülə bilər"əməliyyatlar” və nəhayət “alətlər“Bu son sahədə məcburi girişlərdən biri kadastrdır, lakin əvvəlki addımlar mövcud deyilsə, bizdə yalnız rənglənmiş xəritələr olacaq.

Kadastr böyük miqyaslı xəritələr və işləməyən sənədlərlə qalmamaq üçün lazımdır. Ancaq yalnız Kadastr deyil, ölkənin sosial, biofiziki və iqtisadi reallığını əks etdirən digər alətlər də lazımdır. Əksinə, Siyasi və inzibati quruluş olmadan ərazi planlaması etmək istəyərək, gözəl rənglərlə boyanmış, lakin qərarlarla əlaqəsi olmayan xəritələrə çatacağıq.