Nə geomatics standart LADM torpaq rəhbərliyi bilməlidir

Torpaq idarəetmə standartı (Land Administration Domain Model) 19152-ci ildən ISO 2012-yə çevrilməyi bacaran LADM kimi tanınır.

O, proqram təminatı deyil, insanlar və torpaq arasındakı əlaqəni əks etdirən konseptual modeldir; hər bir ölkədə fərqli və ixtisaslaşmış görünənləri standartlaşdırır; Bu, 2014-cü ilin Kadastrında abstrakt hesab edilən bir şeyin maddiləşmiş prosesidir. O, genişləndirilə bilən və institutların beynəlxalq kontekstdə standartlaşdırılmış xidmətlərlə əlaqə saxlamasını asanlaşdıran baza vasitəsilə eyni funksiyaların yenidən ixtira edilməsindən və yenidən həyata keçirilməsindən yayınmağa çalışır.

Coğrafiyaçıların və geomatika ilə əlaqəli insanların modelləri necə şərh edəcəyini bilməli olduqlarını dərk edərək, bu standartın CCDM kimi konseptuallaşdırıldığı andan mənşəyini izah etmək üçün bu məşqi edirik.

Maraqlıdır ki, LADM sadə tüstüsünün bir hissəsində torpaq idarəçiliyinin zamanla dəyişməz bir anlayış olduğunu, min illər ərzində dəyişmədiyini bildirir:

O, həmişə insanla yer arasında mövcud olan münasibətdən ibarət olub. Təhlil edildiyi mədəniyyətdən asılı olmayaraq, tarix bizə oxşar bir şey göstərir: İnsanlar, məsələn, kommunal vəziyyətdə Cənnət bağını idarə etmək üçün həvalə edilmiş Adəm və Həvva kimi, içəridə olmaq hüququ ilə orada olanlara görə məsuliyyət daşıyırlar. , və qadağan olunmuş ağacdan yeməməyə məhdudiyyətlər və onlara əməl edilmədikdə özgəninkiləşdirmə qaydaları.

Bu bağ indi maraqlı tərəflərlə hüquq əlaqəsi (RRR) olan ərazi obyektləri (BAUnits) adlanır, Mənbə vasitəsilə insanlara (Tərəflərə) bağlanır və məkan varlığının müxtəlif formalarında (Məkan vahidləri) əlaqələndirilir.

Həqiqət budur ki, mülkiyyət hüquqlarının idarə edilməsi sistemləri inkişaf etdikcə, qeydiyyat səviyyəsində həmişə mövcud olan mürəkkəb hallar aşkar edilir, lakin onların təmsilçiliyini modelləşdirməyi gözləyərkən, məsələn:

Binanın 60-cü mərtəbəsindəki 40 saylı mənzili təşkil edən və həmçinin 23-ci zirzəmidə iki parkinq yeri və bütün sakinlərlə kondominium hüququ olan aktivin 4% - 1% münasibətində olan cütlük binadan hər səviyyənin foyesinə qədər və səkkizinci mərtəbədə manqal sahəsi. Qanuni olaraq asandır, siz sadəcə yazın, amma gəlin özümüzdən soruşaq ki, biz onu 3D kadastrda və ya heç olmasa 2.5 D-də necə modelləşdirəcəyik.

LADM kompüter alətlərində torpaq hüquqlarının idarə edilməsi konsepsiyasının modelləşdirilməsi üsulunun eyni olmasını təmin etməyə çalışır. Biznes eyni olduğundan, orta və prosedurlar ölkə və ya intizam üzrə çox spesifik olan kiçik dərəcədə dəyişir. Modellərin adi işlənməsinin olmaması belə görünür ki, LADM yalnız kompüter alimləri üçün astral dalğadır, bəlkə də UML-də siniflərdən və münasibətlərdən modelləşdirildiyi üçün, lakin məsuliyyətin bir hissəsi təklif olunan tədqiqatçının üzərinə düşür. 2014 Kadastr: "Yaşasın modellik."

Buna görə də o, torpaq idarəçiliyinin əsas funksiyalarına yönəlmiş geoməkan semantika modelidir:

•  Obyekt – Mövzu – Sağ (P – RRR – RO) əlaqəsini yeniləyin
• və bu qeyd haqqında məlumat verin.

Model eyni zamanda bir tərəfdən tədarük (İnternet, məkan məlumat bazaları, standartlaşdırılmış modellər, açıq mənbə lisenziyaları və GIS) və digər tərəfdən bu texnologiyadan istifadə edən xidmətlərə tələbi təşkil edən texnoloji təzyiqin standartlaşdırılmasını asanlaşdırmağa çalışır. (hökumət elektron, davamlı inkişaf, elektron sənədləşdirmə və ictimai məlumatların və sistemlərin inteqrasiyası). LADM-in üstünlüklərindən biri onun qanunvericiliyindən, kadastr və qeydiyyatın institusional ayrılmasından və ya avtomatlaşdırma üçün istifadə olunacaq alət növündən asılı olmayaraq hər bir ölkəyə uyğunlaşdırıla bilməsidir. Bu, standart siniflər təklif edir və oradan ölkə üçün xüsusi dərslər edə bilərsiniz, lakin sonda konsepsiya uyğun gəlir.

LADM-in böyük qələbəsi, FIG vasitəsilə akademik səylərin Avstraliya / Yeni Zelandiyanın LINZ və LANDxml, Şimali Amerikalıların Milli İnteqrasiya edilmiş Torpaq Sistemi (keçmiş FGDC) kimi artıq mövcud olan standartlaşdırma təşəbbüsləri ilə əlaqələndirilməsindədir. Avropa Elm və Texnologiya Komissiyasının fəaliyyətlərinin standartlaşdırılması (ÜCRETİ), OGC-nin ISO/TC211 Komitəsi və xüsusilə böyük təsir məkanlarında lobbiçilik. Standart yaratmaqda çətin olan şey, başqalarının artıq ixtisaslaşdıqları şeylərin tətbiqi və ya yenidən ixtira edilməsidir.

Bir az tarixi

La FIG 2002-ci ildə anadan olub, bu səy və lobbisini Inspire nümunəsi və 2003-cü ildə güclənən IDE konsepsiyası kimi son təşəbbüslərlə uyğunlaşdırmağa çalışır. LADM qısa addımlarda təqdimat, müzakirə və uyğunlaşmanın müxtəlif anlarından keçir. 19152-ci il ISO 2012-ə qədər təqdim olunduğu şəhərin adını almış müxtəlif versiyalar:

•  2002-ci ilin aprelində ilk dəfə bir şey etmək ehtimalı gündəmə gəldi.
• 2002-ci ilin sentyabrında Noordwijk adlı 1-ci versiya OGC-də, sonra Delftdə COST seminarında təqdim edildi.
• 2003-cü ilin mart ayında Paris adlanan 2-ci versiya, həmin il FIG-də və bu tarixdə OGC LPI-ni elan etdi.
• 2003-cü ilin sentyabrında Polşada Brno adlı 3-cü versiya təqdim edildi. Bu tarix üçün 3D çoxməqsədli kadastr genişləndirmələri əlavə edilmişdir. O, həmçinin Avropa Torpaq İnformasiya Xidməti EULIS-də nümayiş etdirilib.
• 2004-cü ildə Bamberg adlı 4-cü versiya Almaniya və Keniyada keçirilən FIG tədbirlərində təqdim edildi.
• 2005-ci ildə Misirdə keçirilən FIG tədbirində Qahirə adlı 5-ci versiya buraxıldı. O vaxta qədər OGC-nin ISO/TC 211 Komitəsi vasitəsilə idarə etdiyi standartlar inteqrasiya olunub; Bu komitə geomatika sahəsində böyük maraq doğuran 50-dən çox standart dərc etsə də, LADM buradan ikisini götürür: Həndəsə və Topologiya). Həmçinin bu tarix üçün o, Inspire kadastr məlumatlarının spesifikasiyasına çevrilir.
• 2006-cı ildə Moskva adlı 6-cı versiya təqdim edildi, bu, Geofumadas-da məqalədə danışdığımız bu versiyadır.kadastr üçün standart model“. Bura artıq Bina RRR daxildir və bağlama hissəsi bəzi bənövşəyi siniflərdə ayrıca izah olunur.

2006-cı ildən 2008-ci ilə qədər səylər standart olaraq akkreditasiyaya yönəldilib.

• 2006-cı ilin oktyabrında Versiya 1.0 təqdim olundu, baxmayaraq ki, həmin tarixə qədər CCDM (Əsas Kadastr Domen Modeli) adlanırdı.

Müxtəlif müzakirə görüşləri, genişləndirilməsi və siniflərin spesifik müəyyənləşdirilməsi yolu ilə onun ISO standartına çevrilməsi prosesi; 2012-ci ildə Chrit Lemmenin doktorluq dissertasiyası ilə 2012-ci ildə bitir.

Hələ çox uzun bir yol var, bir neçə ölkə artıq standartı qəbul edib, baxmayaraq ki, hələ çox yol var. Bu standartlaşdırma səyindən sonra, bir-biri ilə əlaqəli layihələrdə tətbiq edilmək üçün JRC (Avropa Komissiyasının Birgə Tədqiqat Mərkəzi) və UN-HABITAT (Birləşmiş Millətlər Təşkilatının İnsan Məskənləri üzrə Agentliyi) ilə əlaqələrin qurulduğu və reallığa çevrilmə prosesi gəldi. ərazi idarəsinə. Bununla, müxtəlif ölkələrdə LADM-in ixtisaslaşması hesab edilən STDM (Sosial Mülkiyyət Sahəsi Modeli), FAO tərəfindən Flossola və Hondurasda SIGIT prototipi hal-hazırda miqyasını genişləndirməyə çalışan nümunələri vurğulayan nümunələr görüldü. SINAP-a.

Modelin izahı

Bu məqalənin məqsədi ondan ibarətdir ki, biz qrafik sxem əsasında LADM-in mənşəyini anlamağa çalışırıq. Artıq təsdiq edilmiş standartda hüquqi hissəni sarı, şəxsi yaşıl, obyektləri mavi, topoqrafiyanı çəhrayı, topologiyanı bənövşəyi rənglə ayıran modelin siniflərinə oxşar rənglərdən istifadə etməyə çalışıram. Şübhəsiz ki, nişanlardan istifadə bizə assosiasiya ilə müəyyən əlaqələr gətirəcək, lakin mən təkid edirəm; modelləri başa düşməyi öyrənməliyik. Obyektlərin üzərinə sürükləmək onların mənasını göstərir.

Əsas qurumlar.

Sxem üç əsas subyekt arasındakı əlaqə ilə başlayır:

• Tərəf kimi müəyyən edilmiş standartda maraqlı tərəf (Mövzu).
• Bu halda kadastr sahəsinin arxaik anlayışını aradan qaldıran və onu ərazi obyektinə aparan hüquq obyekti. Standartda o, BAUnit adlanır və onun həndəsəsi Məkan vahididir.
• Sağ, RRR kimi müəyyən edilmiş standartda insanı obyektlə birləşdirən əlaqə.

Model onları mənbə (Mənbə) vasitəsilə əlaqələndirir. Bu sənədli və ya faktiki ola bilər; Sadəcə reallıqdır. Qalanları mümkün hallardır:

• Nəinki sahibi var, bir qrup vərəsə var, onlardan biri ömürlük həbslə,
• Süjetin planı var, amma kağız üzərindədir və heç bir coğrafi istinadı yoxdur,
• Bölmə müəyyən edilməyib, ancaq hüquq faizləri... qardaşlardan biri artıq öz haqqını daha dörd nəfərə satıb,
• Bu satılan hissədə giriş servitutlu mobil telefon qülləsi var,
• Sahənin bir hissəsi xüsusi rejimli qorunan ərazinin təsirinə məruz qalır,
• Qardaşlardan biri azyaşlı olduğu üçün onu qanuni olaraq gey anası təmsil edir...

Xəritənin olub-olmamasından, qanuni olub-olmamasından, prosedurlara uyğun olub-olmamasından asılı olmayaraq, orada olan reallıqdır. Buna görə də, LADM reallığın fiziki və hüquqi vəziyyəti göstərməklə idarə olunan şəkildə qeydə alınmasını qəbul edir.

Maraqlanan tərəf (Tərəf)

Diqqət yetirin ki, burada sadə “mövzu” əməliyyatlarda iştirak edən müxtəlif insanlara şamil edilir. Beləliklə, bizdə:

• Fərdi şəxs
• Bir qurum və ya şirkət kimi hüquqi şəxs
• İnsanların qruplaşması, məsələn, yerli qrup, birlik, kəndli qrupu və s.
• Hüququ təsdiq edən şəxs və ya qurum, məsələn, vəkil
• Bank və ya maliyyə qurumu kimi ipotekanı təsdiq edən şəxs və ya qurum
• Sörveyör kimi sorğu sənədini edən şəxs.

 Hüquq Münasibətləri (RRR)

Burada, ənənəvi kadastrda bu, yalnız bir vəzifə növü idi. Lakin model genişlənir ki, hüquqi münasibətlərin müxtəlif mümkün şərtləri və inzibati yüklər uyğunlaşdırıla bilsin:

• İpoteka və ya girov
• Məhdudiyyətlər, Atributlar və Məsuliyyətlər ola bilən təsirlər.
• Mənbə ilə mülkiyyət münasibəti.

Hüququn obyekti

Burada müxtəlif səviyyəli siniflər var, lakin hər şey əsasən inzibati vahid (BAUnit) adlanan obyektdən başlayır. Baxın ki, bu, xəritəmiz və ya sənədimiz olub-olmamasından asılı olmayaraq obyektin abstraksiyasıdır.

Bunun səbəbi, reallıqda tədricən sənədləşdiriləcək bir obyektin olmasıdır, lakin BAUnit bundan başlayır və ilk növbədə “georeferanssız” ssenarilər var:

• Daşınmaz obyekt, yəni torpaq sahəsindən çıxarıla bilən, məsələn, mobil ev, telefon antenası və s.
• Daşınmaz əmlak bazasının identifikatoru
• Geo-referensasiya olunmayan sənəd
• Mülk daxilində evi müəyyən edən fiziki ünvan və bu, bina daxilində mənzil səviyyəsinə qədər aşağı ola bilər.

Sonra məkan identifikasiyası olan BAUnitlər var, bunlar arasında:

• Bir nöqtə, bir sıra nöqtələr və sərhədlər ola bilən strukturlaşdırılmamış bağlama (bağlamanın bir hissəsi).
• Bir əmlaka münasibətdə bir vahid və ya bir neçə ola bilən strukturlaşdırılmış süjet.

LADM modelini qəbul etməyin üstünlüklərindən biri heç bir məlumatın əhəmiyyətsiz olmaması, yaxşı və ya pis kadastrın olmaması, yalnız təmsil olunan reallıqdır. İnzibati vahidlər mövcuddur və onların dəqiqliyini artıra bilər:

•  Excel-də saxlanılan yalnız and içmiş hesabatlardan ibarət bələdiyyə vergi ödəyicilərinin bazası.
• Daha sonra onların koordinatları ola bilər, buna görə də nöqtəli kadastr primitiv, lakin etibarlı bir həlldir.
• Sonra yüksək dəqiqliklə olmasa da, süjetlərə sahib ola bilərsiniz.

Hər şey süjetin məkan identifikasiyasında bağlanır, sadə bir səbəbə görə müxtəlif səviyyəli təmsillərlə “fiziki reallıqda obyekt yalnız birdir”. Burada təkcə özəl hüququn deyil, həm də ictimai hüququn, məsələn, mühafizə olunan ərazi və ya müxtəlif qanunvericilikdə müəyyən edilmiş fəza obyektləri, məsələn, torpaq sahələrinə ziyan vuran sel sahəsi kimi öz əksini tapması vacibdir.

Obyektin təsvirləri.

Bu, eyni obyektin müxtəlif tipli topoqrafik təsvirlərini təyin etməyə imkan verən bir sıra xüsusi siniflərdir, buna görə də onlar mənbə ilə əlaqələndirilir.

Burada vacib olan odur ki, minimum ölçü vahidi bir nöqtədir ki, bu da sörveyörün məsuliyyətidir. 2D və 3D üçün müxtəlif şərtlər ətraflı təsvir edilmişdir.

İki ölçüdə nöqtə, sonra qövs-düyün əlaqəsindəki sərhəd və sonra qapalı həndəsədə forma. Eyni şey 3D üçün də mövcuddur, baxmayaraq ki, burada üzlərdən ibarət olmayan 3D obyekti olan daha bir hal var.

Topoqrafik təsvirin əlaqələndirilməsi mənbə vasitəsilə həyata keçirilir ki, həmişə kontekstin bir hissəsi kimi kadastr sahəsinə çəkilə bilməyən daha böyük dəqiqliyi müəyyən edən sənəd olacaq.

Nəticə olaraq, LADM tanınmalı olacaq bir standartdır. Bu, artıq gəldiyimiz 2014-cü il Kadastrında qaldırılmış mücərrədin materiallaşmasıdır; texnoloji və akademik hissədə bir çox nailiyyətlərə baxmayaraq, institusional və tənzimləyici hissədə bir çox problemlərlə.