Daşınmaz əmlakın ayrılması və dövlət qurumları ilə qarşılıqlı əlaqə

Bu, 23 oktyabr 2015-ci il tarixində Madriddə keçiriləcək Ekspert Geometerin II Konfransında müzakirə ediləcək mövzudur.

Bu yaxınlarda daşınmaz əmlakla bağlı böyük təsir göstərən bir neçə qanun təsdiq edilmişdir. Bu konfransda İpoteka Qanununda və İpoteka Qanununda islahatların necə aparılacağı göstəriləcək kadastrı, yeni Könüllü Yurisdiksiya qanunu ilə birlikdə istehlakçılar üçün çox xüsusi nəticələrə səbəb olan hərəkətlərə səbəb olacaq. Özəl operatorlar və dövlət qurumları daşınmaz əmlakın idarə edilməsi və transformasiyası proseslərinin ən yaxşı keyfiyyət meyarları əsasında həyata keçirilməsini təmin etməli və istehlakçılar və investorlar üçün maksimum müdafiə yaratmalıdırlar.

Bu, texnoloji təkamülü texniki və hüquqi kontekstlə bir arada yaşamaq istəyində israr etməli olacağımız mövzuların maraqlı birləşməsidir, o cümlədən Ərazi İdarəetmə zəncirinin müxtəlif aktorları. Standart LADM modeldən əvvəlcədən vizuallaşdırıldığı kimi bu münasibətləri müəyyən edir və standartlaşdırmağa çalışır kadastrı Sertifikatlı peşəkarların öz səlahiyyətləri çərçivəsində fəaliyyət göstərdiyi və hüquqi mexanizmin təcrübədə baş verən əməliyyat bazarının qaçılmaz aktuallığı ilə ortaq öhdəliklərin reyestr sənədi arasında çeviklik məhdudiyyətləri tapdığı 2014-cü il. Bu, onu INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml və STDM kimi standartlaşdırma səyləri ilə uyğunlaşdırmaq üçün aparılan mübarizələrdən biri idi –ilə FIG ideyasını başa düşmək maraqlı olardı yeni nəsillər-.

Dostumuzun dediyi kimi Txus, institusional mürəkkəbliyi olan ölkələrdə əhatə etmək üçün çoxlu zəmin var. Geometer-Expert fiquru texniki cəhətdən əlverişli, lakin geosmoke üçün çoxlu operativ alternativ kimi təqdim olunur.

• İspaniyada daşınmaz əmlakın dəqiq delimitasiyası mülkiyyətlə bağlı mövcud hüquqi şəxslərin heç biri tərəfindən təmin edilmir.
• El kadastrı O, sırf vergi xarakteri daşıyır, notariuslar daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatları təsdiq edən dövlət notariuslarıdır və Əmlakın Reyestri əmlakın ödənişlərini və öhdəliklərini qeydiyyata alır. Bununla belə, bu agentlərin heç biri əmlakların sərhədlərini birmənalı və daimi şəkildə məhdudlaşdırmaq və müəyyən etmək məqsədi daşımır.
• Bu ehtiyacı ödəmək və daşınmaz əmlakın hüquqi təhlükəsizliyini tamamlamaq üçün (GEX) Geometer-Experto® rəqəmi digər Avropa ölkələri ilə eynidir.

Ekspert Həndəsə aşağıdakı keyfiyyətlərə malik olan Səlahiyyətli Texnikdir

• O, İspan Həndəsələr-Mütəxəssislər Assosiasiyası (AEGEX) tərəfindən təsdiq edilmiş Universitet dərəcəsi və sübut edilmiş texniki-hüquqi təcrübəyə malikdir.

Etdiyiniz delimitasiyaları əhatə edən Peşəkar Mülki Məsuliyyət Sığortanız var.

Siz AEGEX tərəfindən təsdiq edilmiş və idarə olunan daşınmaz əmlak üzrə davamlı təlim keçməlisiniz.

Ciddi deontoloji nəzarətə tabedir, xüsusən də məhdudiyyətlərin müəyyən edilməsi işinin QƏRƏFSİZLİK və ciddiliyi ilə bağlı.

• AEGEX tərəfindən müəyyən edilmiş ən aktual delimitasiya standartlarını və protokollarını tətbiq edir

• Onların lazımi davamlılığını və aşkarlığını təmin etmək üçün sərhədləri Milli Sərhəd Reyestrində qeyd edin.

İspaniyanın mövcud hüquq sistemində, bütün hallarda deyil, tərəflər arasında razılaşma və ya məhkəmə qərarı olmadan əmlak sərhədlərinə zəmanət vermək mümkün deyil. Bununla belə, Expert Geometer tərəfindən hazırlanmış hesabatlar, bir tərəfdən ciddi beynəlxalq standartların tətbiqi və əsas şərt kimi qərəzsizlik sayəsində üçüncü şəxslərə daşınmaz əmlakın sərhədlərini nümayiş etdirmək üçün ən yaxşı hüquqi-texniki əsasdır. digər tərəfdən dəqiq tərif tələbi.

Bu, II Konfransın indiyə qədər açıqlanmış gündəliyidir:

9.00-9.30: Sənədlərin qəbulu və çatdırılması

9.30-10.00: Açılış

İpoteka haqqında yeni qanunlar, CATASTRO VƏ HÜQUQICCIÓKönüllü N

10.00-10.40: “Demarkasiya və bəraət”

Cənab Fransisko Xavyer Orduña. Ali Məhkəmənin hakimi

10.40-11.20: “Domen faylı və məhkəmədəki sərhədlər”

Cənab Rodriqo Lacueva. Məhkəmə katibi. Məhkəmə Katiblərinin Tərəqqi Birliyi

11.20-12.00: “Domen faylı və notariat/reyestrin sərhədləri”

Cənab Francisco Rosales de Salamanca: Alcala de Guadaira (Sevilya) notariusu

12.00-12.30: Kofe fasiləsi

İCTİMAİ DOMAN

12.30-13.05: “Dəniz və yerüstü ictimai mülkiyyətə daxil olan torpaqlarla bağlı real mülki hərəkətlər”

Xanım Cristina Mintegui. Şəhərsalma hüquqşünası və Malaga Universitetində Hüquq Magistrinin Professoru (Marbelladakı Ofis)

13.05-13.40: "Justiprecio: Həndəsələr üçün peşəkar alət"

Dr. D. Manuel Alcazar. Jaen Universitetinin professoru

13.40:14.30-XNUMX:XNUMX: Dəyirmi masa

14.30:16.00-XNUMX:XNUMX: Nahar

TORPAQLARIN İCTİMAİ TƏSƏDLƏNDƏ ÖZƏL TƏŞƏBBÜSƏ TRANSFORMASI

16.00-16.30 “Şəhərlərin təkrar daşınması”

Cənab Fransisko Merino. Memar və xidmət rəisi M.İ. Marbella Bələdiyyəsi

16.30-17.00: “Torpaq konsentrasiyası”

Cənab Eugenio Ruiz de los Paños. Kənd təsərrüfatı mühəndisi. ETM, S.L. (Madriddəki ofis)

17.30-17.30: “Praktik tətbiq problemləri”

Cənab Xose Diaz-Reixa. Şəhərsalma üzrə hüquqşünas (Santa Cruz de Tenerifedəki ofis)

17.30:18.30-XNUMX:XNUMX: Dəyirmi masa

18.30-19.00: Bağlanış

Faydalı olacağına ümid edirik və bilirik. Burada qeydiyyatdan keçin.