kadastrıFeaturedYerleşim - GISMənim egeomates

Milli Məruzə Sisteminin kontekstində qeydiyyat və kadastr

Hər gün ölkə proseslər vətəndaşlara daha yaxşı xidmət təmin axtarış sadələşdirilmiş e-hökumət istiqamətləri, eləcə də korrupsiya və lazımsız bürokratiyanın azalmışdır qaydalarından yönəldir.

Hər ölkədə mülkiyyətlə bağlı qanunvericiliyin, qurumların və proseslərin fərqli olduğunu bilirik. Bununla birlikdə, maddi hüquq üçün əsas rolunu oynayan qaydalar, eyni məqsədi axtaran qeyd prinsiplərinə tabedir: hüquqi təhlükəsizliyi təmin etmək.

Land Administration Domain Model (LADM) Torpaq İdarəsi üçün qaydalar baxımından ən dəyərli nailiyyətlərdən birini təmsil edir; Katastro 2014 modeli təklif edildiyi zaman yalnız şair bir istək olduğunu, ancaq çox uzaqgörən olduğunu xatırladıq. Standartın təsirli bir mənfəəti, obyektlərin idarəedilməsi üçün semantikanı standartlaşdırma imkanıdır, belə ki Əmlak Qeydləri Sistemi ərazi vizionuna yönəldilmiş əməliyyat mühitlərinin konsolidasiyasını axtaran dövlət səviyyəli təşəbbüslərlə birləşdirilə bilər.

Bilirəm ki, hər ölkənin qurumlarının perspektivindən asılı olaraq bu qanuni bir sapma və hətta illüziya kimi görünə bilər. Bununla birlikdə, bu məqalənin diqqət mərkəzində olan bir qeyd adətinin və Kadastrın, bir ada xaricində, (onlar deyil, onların məlumatları) əməliyyat prosesi məlumat altyapısına qoşula bilmə ehtimalı. 

Bu maddənin ruhu texnoloji olsa da, LADM yenidən yapılama ehtiyat deyil ki, unutmadan, hər bir ölkənin qanunlarına və təşkilatlara uyğunlaşır ki, nəcib ki, başa düşmək lazımdır.

Ümumi məlumat nüvəsi

qeydiyyat kitabxanası kadastrMəqalənin sonundakı qrafik, LADM-nin əsas komponentlərinin, mülkiyyət hüququ sisteminin elementlərini yalnız daşınmaz əmlaka deyil, həm də daşınar əmlaka bağlayan müxtəlif proseslərin qarşılıqlı təsir bağladığı nüvəni necə təşkil edə biləcəyini göstərir. Mərkəzdə reyestr fəaliyyətinin əsas elementləri var:

  • də texniki personal real-hesabatı və ya folqa altında torpaq və ya georeference bir süjet, bir vasitə, bir gəmi ola bilər qeydiyyat məqsədi.
  • Maraqlı tərəflər; fiziki şəxslər, hüquqi şəxslər və qeyri-formal qruplar. Əməliyyat prosesinin zəncirində iştirak edənlər.
  • Hüquqi və inzibati xərclər; malların istifadəsinə, mülkiyyətinə və ya işğalına təsir göstərən hüquqa, məhdudiyyətə və məsuliyyətə münasibət.
  • Obyekt ilə maraqlı tərəflər arasında qeydiyyatdan keçmiş və ya faktiki olaraq hüquq. Standartda, hüququ belə bir daha qanuni girov kimi müəyyən edirlər.

onlar yalnız elementləri deyil isə əməliyyat ilə bağlı aktyor hərəkətləri cəmləşdirmək ki, həmin: müxtəlif rolları ilə digər maraqlı tərəflər başqa bir şey deyildir bank, notariat, bilirkişi, mapping texnik.

Onları necə və necə modelləşdirmək olar? ISO: 19152

Əsas platformada proseslərin inteqrasiyası imkanı

qeydiyyat kitabxanası kadastrOnlar vergi prosedurlarının aparılması görünen seçki məqsədləri, eyni şəxslər üçün tutacaqları rəsmi Qeydiyyatdan biznes əməliyyat, tikinti, emissiya qaydalarını verir ki, eyni insanlar: faktı ölkənin müxtəlif proseslərdə olan bu eyni elementləri ki pasportların və s.

Əlbəttə, bunu standartlaşdırmaq üçün dövlət siyasətini qurmaq asan deyil. Bir nümunə kimi, qeydiyyatdan keçən şəxsi notariusun yaratdığı kimi addan istifadə etməyi məcbur edən namaz bağları. Beləliklə, şəxs bazası María Albertina Pereira Gómez olsa da və notarius María Albertina Pereira de Mendoza adını vermiş olsa da, sistemdə takma adların konsolidasiyası və ya idarə olunması proseduru yoxdursa, başqa bir insan yaradırlar.

Bunlar, vergi ittihamlarının düşdüyü, icazələri olanlar, istifadə məhdudiyyətləri əldə edənlər və s. Eyni aktivlərdir.

Beləliklə, mərkəzi bir əməliyyat platformasını təşviq edən bir ölkədə Əmlakın Qeydiyyatı və Kadastr işi, Qeydiyyat və Qanuniləşdirmə rolları daxilində yalnız bir istifadəçidir. Digər qurumlar, Risk İdarəetmə, Bölgə Sıralaması, Planlaşdırma, Toplama, Sosial-İqtisadi İnkişaf, İnfrastruktur və s. Kimi rollarında çıxış edirlər.

Bir ada xaricində, Torpaq Sicili əməliyyat proseslərinin tapmacasında mühüm bir hissəyə çevrilir. Notariusla, bankda, bələdiyyədə və ya sənəd verməyə cavabdeh qurumda qeydiyyat + kadastr ideal ssenariyə əlavə olunursa, prosesin harada başlaması vacib deyil:

Bir təşkilat bir körpü inşasını planlaşdırırsa, Reyestr ona yerləşəcəyi dövlət və ya özəl daşınmaz əmlakla bağlı məlumat verir; Dizayn səviyyəsindəki bu obyekt, Rəqəmsal ərazi modeli, geoloji xüsusiyyətləri və istifadə kontekstini ehtiva edən Kartoqrafik Reyestrdən məlumat istifadə edərək İnfrastruktur Sistemində bir identifikator alır. Eyni obyekt Büdcə təminatı üçün Dövlət İnvestisiya Sistemində müəyyənləşdirilir və bir dəfə inşa edilmiş 500 metrlik bir tampon qeyd olunur ki, bu da xüsusi mülklərdə və həmçinin çay yatağında girişlərin tikilməsinə dair qaydaları göstərən dərhal sahələrə təsir göstərir. məcmu çıxarılmasına icazə verilməsinin qadağan edilməsi ilə aşağı axın. Nəhayət, iş bitdikdən sonra, periyodik baxım dövrü həyata keçirmək üçün bələdiyyəyə güzəştlə çatdırılır.

Ancaq bütün məlumatlar ümumi məlumatları paylaşan bir Qeyd Sisteminə daxil olur. Qeyd / Kadastr yalnız bir yer xidməti nümayiş etdirdi, bunun əvəzində qonşu mülkləri təsir edən qaydalar aldı.

Beləliklə, hər bir təşkilat xidmət, həm də səmərəliliyinin nail olmaq və inkişafı, öz ekspertiza səviyyəsində rolunu kəsb biz aşağı xərcləri və əməliyyat dəfə hesab edir ki, əgər ümumi maraq üçün sayar nəticədə nə var texnologiya və digər resurslar kimi inkişafla bağlı müxtəlif faktorlarda hökumətdən asılı olan yeganə element.

qeydiyyat kitabxanası kadastr

Bunun Mülkiyyət Reyestrinin həyata keçirdiyi rolların, səriştələrin və prinsiplərin dəyişdirilməsini nəzərdə tutmadığına aydınlıq gətirmək. Əksinə, Kadastrın Folio Real qeydiyyatı ilə əlaqəli spatial_unit olacaq daha bir qeyd olduğu Vahid Qeydlər Sisteminə standartlaşdırmaqdır. Qeyd dəftəri və torpaq istifadəsi qaydaları necədir, qeyd dəftəri üstəgəl avtomobil qeydiyyatı, göndərmə və s.

Xidmətə əsaslanan mimarilər

Aydındır ki, bu səviyyələrə çatmaq, inkişaf etməkdə olan ölkələrdə belə qəribə olmasa da, ölkənin geniş bir baxışını tələb edir. Hər gün dövlət qurumlarını, gəldikləri iri şirkətlərə analoji perspektivlə dövlət rəhbərliyini görən çoxsahəli disiplinlər qrupları qurma potensialına sahib daha çox mütəxəssis məsuliyyət daşıyır. Bu, bələdiyyənin istehsal, lojistik, paylama, inventar, göndərmə, hesab-faktura və mühasibat olduğu yerlərdə modul bir parça kimi göründüyü modellərdə yaşanan uyğunlaşma vəziyyətidir; ölçüsü və tənzimləmə səlahiyyətləri fərqlənsə də. Bu səbəbdən ERP tipli bələdiyyələr üçün ənənəvi sistemlər bu qədər uğurlu olmuşdur.

qeydiyyat kitabxanası kadastrAncaq bəhs etdiyimiz kimi bir sistem masa üstü inkişafları və müştəri-server sxemləri ilə işləyəcəyini düşünə bilməz. Daha doğrusu, bunun üçün təqdimat qatlarının inkişafının iş məntiqindən ayrıldığı və İşləmə Modelləşdirmə və Notlaşdırma (BPMN 2.0) kimi dillərdə işləyən mühərriklər tərəfindən idarə olunduğu xidmət yönümlü çox qatlı arxitekturaların tətbiqi tələb olunur. . Bu şəkildə ipoteka konstitusiyası və ya şəhərləşmənin fərdiləşdirilməsi kimi kompleks kimi sadə proseslər, hər bir xidmətin ayrı-ayrılıqda inkişaf etdirilməsinə ehtiyac olmadığı kimi vəzifə yönümlü xidmətlər, təşkilatlar, kommunal xidmətlər halına gətirilə bilər. onları ümumi funksiyalara uyğunlaşdırın.

Xidmətə əsaslanan arxitekturalar böyük sistemlərin istismarını və istismarını asanlaşdırır, eyni zamanda istifadəçiləri yalnız mütəxəssis olduqlarını edir; Harada olmalarından asılı olmayaraq, GIS texniki işçiləri həndəsəsindən ayrılmayan bir Folio Real plakasına hüquqlar miras qoyaraq bir əmlakı parçalayan topoloji bir əməliyyat həyata keçirirlər. Beləliklə, Front-Back Office kimi sxemlərin daxil edilməsi çətin ssenarilər deyil, çünki Sistem ondan ən azıdır; yalnız vacib olan təqdimat pəncərəsini müştəri xidmətinin işləmə sahəsindən ayrı olduğu bir xidmətə bağlamaqdır.

LADM-dən istifadə etmək üstünlükləri

Ən sadə 20 il əvvəl edilən bir şərhdə:

Uzun müddətli modelləşdirmə!

Bu səbəbdən yeni tədqiqatçılar və geomatika mütəxəssisləri üçün təcili problemlərdən biri də modelləri anlamağı öyrənməkdir. Bir standart, semantikanın yalnız inkişaf etdiriciyə söyləməyiniz lazım olan xüsusi bir cəhət üçün standartlaşdırılmasına imkan verir: ISO: 19152 tətbiq edin. Kaş ki bu qədər sadə olsaydı, amma başqalarının gəlib mülkiyyət sisteminin necə işləməsi lazım olduğunu söyləməsini gözləməkdən daha asandır, notariuslarımız və fəlakətçilərimiz mütəxəssisdirlər.

Bu coña üçün ...

Döndüyüm və bu günün geri dönməz olduğu biliklərin demokratikləşməsi naminə bu parçanı paylaşdığım ilham masasının maraqlı çağırışı. Texnologiyanın yaratdığı duyğuların institusional rolun mürəkkəbliyinə səbr etməli olduqlarını bilirik ki, bu olmadan onu reallığa çatdırmaq mümkün olmayacaqdır.

Günün sonunda məqalə elm fantastika kimi səslənir -bugün-. Ancaq bəhs etdiyim ölkənin timsalında eyni şey 11 il əvvəl Kadastr, Sicil və institutun eyni sərəncamına daxil olan bir qurumun yaradılması ilə yeni bir Mülkiyyət Qanunu hazırlanarkən deyildi. National Geographic. Fərqli məqsədləri olan təşkilatlar - Bəli - çünki ayrı-ayrılıqda böyüdülər; Ancaq qonşunun yaxşı təcrübələrini görmək və işlərin hara getdiyini görmək üçün yaxşı bir ilham siqarı çəkmək lazımdır. Xüsusilə bu beş dəqiqəlik fürsəti nə vaxt tapacağımızı bilmirik.

İnstitusional modellər yavaş-yavaş inkişaf edir, texnologiyanın təzyiqi heç vaxt bu templə ayaqlaşa bilməz. Buna görə standartlar bu tarazlığı təmin edir. 8 il ərzində texnoloji gecikmə hər zaman haqlıdır, baxmayaraq ki, institusional geriləmənin nəzərə alınması 30 ilə yaxındır.

Golgi Alvarez

Yazıçı, tədqiqatçı, Torpaq İdarəetmə Modelləri üzrə mütəxəssis. O, Hondurasda SINAP Milli Əmlak İdarəetmə Sistemi, Hondurasda Birgə Bələdiyyələrin İdarəetmə Modeli, Kadastr İdarəetməsinin İnteqrasiya Modeli - Nikaraquada Reyestr, Kolumbiyada SAT Ərazi İdarəetmə Sistemi kimi modellərin konseptuallaşdırılması və həyata keçirilməsində iştirak etmişdir. . 2007-ci ildən Geofumadas bilik bloqunun redaktoru və GIS - CAD - BIM - Digital Twins mövzularında 100-dən çox kursu özündə birləşdirən AulaGEO Akademiyasının yaradıcısıdır.

əlaqəli məqalələr

One Comment

  1. Nə gözəl bir məqalə, artıq hər şeyin dişli üçün axtarırdım! Wow!

Şərh yaz

E-poçt ünvanından dərc olunmayacaq. Lazım alanlar qeyd olunur *

Başa dön düyməsini basın